Esta es una de las grandes contradicciones de la España rural y, en mi opinión, el mayor problema a la hora de intentar repoblar.
Porque no basta con que alguien quiera mudarse a un pueblo. Necesita dónde vivir.
Y eso, en muchos pueblos, es bastante más complicado de lo que parece.
Millones de viviendas vacías en la España Vaciada, pero pocas disponibles para poder vivir.
Según el Censo de 2021 del Instituto Nacional de Estadística (INE) hay 1.724.408 viviendas vacías
Muchas pertenecen a familias que las conservan por motivos sentimentales.
Otras están pendientes de herencias, tienen varios propietarios que no se ponen de acuerdo y otros problemas burocráticos como que no están en el registro.
Otras necesitan reformas importantes.
Algunas de ellas quizás las venderían, pero no están anunciadas en ninguna parte.
A la hora de escribir este artículo (crisis inmobiliaria de 2026) me estoy encontrando en mi zona (La Rioja) que las que están en el mercado, tienen los precios bastante inflados.
Por todo esto es muy difícil poder comprar una y que los bancos no den financiación decente para importes bajos, mas reformas, más gastos ayuda todavía menos.
Por ello podemos encontrar pueblos con decenas de viviendas vacías y, sin embargo, ninguna disponible para una familia que quiera instalarse.
El alquiler en pueblos: casi casi misión imposible.
Si comprar una vivienda en un pueblo puede resultar complicado, encontrar una para alquilar puede ser todavía más difícil.
No hablamos necesariamente de alquileres baratos. Hablamos de que, directamente, no hay viviendas para alquilar.
Normalmente tienen que invertir dinero para dejarla habitable y quizás puede ser que los propietarios de pueblo sean mas desconfiados y tienen miedo más miedo a alquilar.
Sin vivienda no hay repoblación
Cuando hablamos de despoblación, solemos centrarnos en el empleo, las escuelas, los servicios sanitarios, el comercio, el turismo o las comunicaciones. Todos son factores fundamentales.
Pero ¿Qué ocurre cuando una familia interesada no encuentra dónde vivir?
Que no se puede instalar y es la pescadilla que se muerde la cola, sin casas no hay familias y sin familias no hay servicios.
Posibles soluciones al problema de la vivienda rural:
Facilitar que los propietarios pongan sus viviendas en alquiler. No basta con pedirles que las alquilen. Hay que ofrecerles seguridad jurídica y algún tipo de ayuda para poder reformarlas.
Financiación decente para que se puedan comprar y reformar.
No se trata de regalar dinero público ni de obligar a los propietarios a reformar y alquilar perdiendo dinero. Se trata de buscar fórmulas en las que todas las partes encuentren un beneficio y, sobre todo, se recuperen viviendas.
Los ayuntamientos deberían desempeñar un papel importante, identificando viviendas vacías, facilitando el contacto con propietarios y colaborando con otras administraciones e iniciativas privadas.
¿Y en tu pueblo? ¿Hay casas cerradas mientras resulta imposible encontrar una vivienda para comprar o alquilar?