Nos han entrevistado en Trama Rural para hablar de nuestro proyecto de compra, reforma y alquiler asequible de casas en pueblos de La Rioja.
Contamos lo que estamos viviendo ahora mismo: tenemos inversores de impacto con el dinero preparado, dispuestos a asumir rentabilidades moderadas del 4-6% a cambio de ayudar a fijar población, y aun así no conseguimos comprar viviendas.
Los pocos precios que salen al mercado están disparados por encima del valor real rural. Pusimos un ejemplo concreto: una casa que hace años costaba 20.000 euros, hoy piden 50.000 por otra peor en la misma zona, cuando por IPC no debería pasar de 25.000.
También explicamos por qué la mayoría de las más de dos millones de casas vacías en pueblos ni siquiera salen a la venta: herencias sin resolver, bancos que no dan hipotecas por importes pequeños, y gente de ciudad con miedo a comprar sin haber probado antes.
Y el contraste que más llama la atención: cada vivienda que publicamos en alquiler a 400-500 euros recibe decenas de solicitudes en menos de 24 horas y hay que retirarla.
La demanda está ahí. Lo que falta es que los propietarios se animen a vender a un precio justo.