Cuando hablo de invertir en vivienda en pueblos, una de las preguntas que aparece una y otra vez es la misma: “¿Y no tienes miedo de que te ocupen la casa?”
Pero mi impresión es que la ocupación ilegal en los pueblos es bastante menos frecuente de lo que mucha gente imagina cuando piensa en una casa de pueblo vacía.
Y hay varias razones bastante lógicas para ello:
En realidad no hay datos específicos sobre ocupación rural:
En España existen estadísticas sobre allanamientos y usurpaciones de inmuebles, pero no he encontrado un estudio nacional sólido que permita comparar directamente la incidencia de la ocupación entre pequeños municipios y grandes ciudades.
Por tanto, no sería serio afirmar que en los pueblos hay un determinado porcentaje menos de ocupaciones.
Razones por las que la ocupación es menos probable en pueblos:
A mi parecer son bastante lógicas:
Hay casas que llevan vacías 10, 20 o incluso más años
En muchos pueblos encontramos viviendas que llevan cerradas décadas.
Si una casa lleva abandonada tanto tiempo, sería mala suerte que fuera ocupada durante el tiempo que pasa desde que la compras hasta que empiezas a reformarla o usarla.
Muchas viviendas rurales no están listas para entrar a vivir
Otro factor importante es el estado de las casas. Muchas van a necesitar una reforma para poder vivir.
Algunas llevan tanto tiempo cerradas que ni siquiera tienen dados de alta el agua o la electricidad.
Si alguien va a ocupar una casa mejor que sea a «mesa puesta».
Suministros dados de baja:
Otro motivo que dificulta la ocupación.
En un pueblo es difícil pasar desapercibido
Los vecinos saben qué casas están habitadas, cuáles llevan años cerradas, quién es el propietario y quién acaba de llegar.
Por eso suelo bromear diciendo que las señoras de los pueblos suelen ser las mejores cámaras de vigilancia.
SI hay algo extraño en una vivienda, existen muchas posibilidades de que alguien lo detecte rápidamente.
Eso no significa que una casa rural esté libre de riesgo de ocupación.
También sería un error pintar los pueblos como lugares inmunes a la ocupación.
Una vivienda completamente aislada, sin vecinos próximos es mucho más difícil de controlar.