La Comisión Europea presentó el 16 de diciembre de 2025 su Plan Europeo de Vivienda Asequible.
Llega en un momento en el que la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas sociales y políticos en muchos países europeos, sobre todo aquí en España.
Ojo que no es una ley. No es una norma obligatoria. No introduce cambios automáticos ni impone medidas a los Estados.
Es una comunicación oficial de la Comisión Europea, un documento político que establece líneas generales de actuación.
Bruselas reconoce el problema estructural de vivienda.
La Comisión admite de forma explícita que existe un problema.
Reconoce que los precios de compra y de alquiler han crecido muy por encima de los salarios, que la oferta es insuficiente y que el acceso a la vivienda se ha convertido en un freno económico y social.
Es relevante que se diga de forma tan clara desde Bruselas.
La Comisión Europea descarta las medidas reclamadas por España:
La Comisión ha descartado dos de las medidas que algunos países, especialmente España, venían reclamando.
La primera es la creación de un fondo europeo común de vivienda. No habrá una caja única de dinero destinada exclusivamente a vivienda asequible a nivel europeo.
En lugar de eso, cada país podrá utilizar fondos europeos ya existentes dentro de sus propios planes nacionales, si así lo decide.
La segunda es que no se fijará ningún tope europeo al precio del alquiler. No impondrá controles de precios a nivel comunitario.
Considera que la regulación directa del mercado del alquiler sigue siendo una competencia nacional.
Medidas incluidas en el plan de vivienda de Europa:
No dice nada muy novedoso:
Habla de aumentar la oferta de vivienda, agilizar trámites urbanísticos, reducir burocracia y dar herramientas a los Estados y a los municipios para gestionar fenómenos como los alquileres de corta estancia…
Tampoco parece haber plazos cerrados, ni financiación nueva garantizada.
Vamos, que Europa no se moja.
Aquí puedes leer el comunicado oficial en la web de la comisión Eupopea